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            代建運營

            代建運營

            Agent Construction Operation

            建發房產旗下廈門建發建設運營管理有限公司(簡稱建發建管),建發建管公司,實力卓越的建設運營管理服務平臺
            建發建管業務范圍涵蓋了項目投資、建設、銷售、運營、物業管理等全流程專業服務,代建業態涵蓋了住宅、寫字樓與工業園區、商業體與酒店、大型公建、醫療、教育等各類公共建筑。高規格完成“2017年金磚國家領導人廈門會晤主會場”建設;榮獲過“中國建設工程魯班獎”、“國家優質工程獎”等。
            建發建管公司致力于成為房地產開發全產業鏈服務商,為委托方和資本市場創造價值。

            • 住宅

            • 寫字樓與工業園區

            • 商業體與酒店

            • 大型公建

            • 醫療及養老

            • 教育

            主圖
            • 作為“金磚國家領導人第九次會晤”主場館承建及改造單位
            • 代建保障性安居工程——洋唐居住區A09、A11地塊、鼓鑼公園,分別斬獲中國建設工程“魯班獎”及“國家優質工程”獎
            • 2022中指院代建榜雙料榮譽,“2022中國房地產代建運營優秀企業”和“2022中國房地產政府代建運營引領企業”
            • 截至2022年,建發建管業務,在建項目總數超110個,合約總建筑面積近2000萬平米

            項目概覽

            • 住宅
            • 寫字樓與工業園區
            • 商業體與酒店
            • 大型公建
            • 醫療及養老
            • 教育
            廈門·湖濱一里至四里
            廈門·洋唐居住區
            角美·建發和悅
            長沙·建發玖洲和璽
            長沙玖洲觀瀾
            江陰東翎府

            廈門·湖濱一里至四里

            項目總占地面積約30.45萬㎡,以“民生至上”為理念,按照“政府主導+國企實施+安置房建設+部分商品房用地”模式開展改造重建、優化配套設施,努力打造成“廈門城市客廳的典范社區”。

            廈門·洋唐居住區

            項目位于翔安區新店鎮,共有三期,嚴格按照綠色建筑、海綿城市標準以及“和諧人居”社區建設要求進行設計、建設。洋唐居住區保障性安居工程A09、B05地塊地下室及上部主體工程獲得中國建筑界 “奧斯卡”魯班獎。洋唐居住區保障性安居工程二期A11地塊工程獲得國家優質工程獎。

            角美·建發和悅

            角美·建發和悅地處角美新城核心區,區域內配套相對成熟,是目前角美建設的核心,教育及地鐵資源是核心優勢。運用了建發房產專屬的新中式匠造理念“儒門、道園、唐風、華紋”,方寸空間里,呈現了建發房產的三進門儀和五重園林體系。

            長沙·建發玖洲和璽

            項目位于高鐵會展新城核芯地段,作為片區內首個禪境新中式著作,師法蘇州園林,融合禪境臻意,打造升級迭新作品,復現東方盛世府儀,規劃三進庭院,禪境逍遙十二境,融莊周理念,疊山理水,化繁為簡,凝練自然雅趣,身心自在合一。

            長沙玖洲觀瀾

            以新中式匠造理念,融江南水鄉之雅韻,賞傳統園林之曲幽,將細部傳統符號進行現代轉譯,精雕細琢、匠心獨具。榮獲第17屆金盤獎總評選年度最佳預售樓盤獎。

            江陰東翎府

            城東正脈,府藏東翎,江陰城發特邀建發建管作為項目管理服務提供方,以前瞻性的眼光,落子城東正脈,扼守江陰城市發展脈搏,以一座東翎府,迭新江陰新中式人居新篇。

            廈門·建發國際大廈
            上?!そòl國際大廈
            廈門·億聯網絡總部大樓
            廈門·東亞納米科技園區

            廈門·建發國際大廈

            地處廈門國際會展中心北片區,擁有一線海景資源,為建發集團總部辦公大樓。它以國際甲級寫字樓標準設計,集現代化、國際化、智能化為一體的東南沿海地標性建筑。

            上?!そòl國際大廈

            項目為上海北外灘的5A甲級一線商務中心,上海建發國際大廈,地處沿江風景帶,擁有絕佳的區域優勢,可俯瞰一線江景。

            廈門·億聯網絡總部大樓

            廈門·億聯網絡總部大廈位于廈門湖里區湖里創新園,與研發大樓共同承擔億聯網絡綜合辦公、研發基地等多項功能,成為億聯網絡輻射全國,乃至全球業務的重要戰略運營中心。

            廈門·東亞納米科技園區

            地處同翔高新技術產業基地(翔安片區),項目將填補國內類金剛石納米涂層(DLC)領域空白,屬于真空鍍膜產業,綠色環保零排放。東亞納米科技園項目建成后將成為東亞納米科技(廈門)有限公司運營總部。

            廈門·灣悅城&凱悅酒店
            廈門·JFC品尚中心
            廈門·悅享中心
            成都·鷺洲里

            廈門·灣悅城&凱悅酒店

            廈門灣悅城&凱悅酒店坐落于廈門五緣灣高端核心商圈,作為五緣灣片區商業旗艦項目,匯聚近150個國內外知名品牌,憑借獨到的高品質、新生活方式主張,勾勒出一個全新的多彩生活空間。

            廈門·JFC品尚中心

            JFC品尚中心是福建首家藝術文化購物中心,汲取灣區濱海人文的靈感,建筑以精致線條勾勒設計,融入海洋流線型元素。透過藝術、自然、人文三大元素的交融,構建全新藝術文化商業中心,為藝術家、商戶、消費者提供一個創造藝術、感知藝術、體驗藝術生活的平臺,為廈門帶來一種全新的藝術生活方式。

            廈門·悅享中心

            廈門悅享中心位于廈門島心商務綜合體,社區內部面積約1500余平方米,空間設計追求人與自然、空間的有機結合,集空間感、設計感與功能于一體,全方位照顧商務辦公者從工作到生活層面的多種需求。

            成都·鷺洲里

            鷺洲里以“內外環形街區”的規劃布局,集體驗型街區商業、花園商墅、高端住宅為一體,商業體量約10萬㎡,涵蓋網紅餐飲、酒吧娛樂、零售、配套、早教美容等五大業態。建筑在規劃初始,對交通流線進行了精心設計,L型的商業動線布置原則,使得整個商業人流清晰明了。超大的入口廣場能增強人的立體化商業辨識度,購物目的一覽無余,內庭景觀過目不忘。

            金磚領導人-廈門會晤主會場

            金磚領導人-廈門會晤主會場

            2017年9月3日至5日,金磚國家領導人第九次會晤在廈門舉行,建發承擔了此次會晤的主會場--廈門國際會議中心,會展北片區景觀、城市夜景照明提升改造工作,占地面積11.8萬平方米,總建筑面積14.6萬平方米。金磚場館濃郁的中國風、閩南風情和“海絲”元素,彰顯大國風范,吸引了各國領導、大眾的關注。會晤主場館的承建和改造,時間緊迫,從接到任務到會晤正式舉行,所有工作在不足一年時間完成。

            廈門·弘愛醫院
            廈門·弘愛婦產醫院
            廈門·溢佰頤養中心
            福建和敏醫院
            漳州九龍江醫院
            廈門仙岳醫院改擴建
            廈門大學附屬心血管病醫院擴建

            廈門·弘愛醫院

            建發出資20億元捐建非營利性三級綜合性醫院——廈門弘愛醫院。醫院建筑空間彰顯主動關懷與多樣性,被專業人士譽為國內醫療建筑的標志性工程之一,顛覆性改變了傳統意義上醫院與患者的主被動關系。

            廈門·弘愛婦產醫院

            廈門弘愛婦產醫院位于廈門弘愛醫院北側,按三級婦產??茦藴屎蛧HJCI理念建設,于2019年底主體結構封頂,2021年正式投用。 占地面積:8.4萬m2 建筑面積:9.6萬m2 規劃床位:600張

            廈門·溢佰頤養中心

            廈門溢佰頤養中心是廈門市重點民生工程,由湖里區民政局投資4.5億元興建,占地面積約1.3萬平方米,總建筑面積達5萬余平方米,床位700張,可滿足自理、半護理、護理、失能、認知癥長者的持續照料需求。中心配置齊全,除多樣化的房型及康復理療設施外,還配備室內活力長廊、國際領先的感官理療室、200 余米戶外健康步道等設施設備,為入住長者帶來全新養老體驗。項目提供高品質服務,改變傳統養老觀念,致力為長者創造有品質、專業化和人性化養老服務。

            福建和敏醫院

            選址于泉州晉江晉東新區,占地面積205畝,建筑面積約24萬平方米,計劃總床位1000張,執行綠色醫院二星標準,項目預計2026年上半年投入使用,致力于打造成集醫療、教學、科研、預防、康復等多項功能于一體的“四個中心”:國家創傷區域醫療中心、國家創傷預防與康復研究中心、“一帶一路”及周邊國家創傷醫療國際培訓中心,以及涉外健康管理中心,是一所國家三級甲等綜合性公立醫院。

            漳州九龍江醫院

            位于漳州高新區南湖“雙創”片區,用地面積為165畝,醫院總床位數1000張,其中婦產醫院200張,將建成集醫療、教學和科研多功能為一體的綜合性三甲醫院,是片區啟動項目和地標性建筑之一。醫院按照“大???、小綜合”設置相關科室。還將規劃建設具有特色造型的名醫館、片仔癀體驗館旗艦店。

            廈門仙岳醫院改擴建

            位于仙岳醫院院區內,擬新增建筑面積8萬㎡,新增床位600張,致力于將醫院建設成高水平的臨床診療中心、高層次的人才培養基地和高水準的科研創新轉化平臺,爭創國家精神專業區域醫療中心。

            廈門大學附屬心血管病醫院擴建

            總建筑面積8.32萬㎡,本次擴建新增床位300床。本項目將建設“高顏值、高素質、現代化、國際化”的高水平心血管病??漆t院,推動廈門大學附屬心血管病醫院“醫、教、研、防、管”協同高質量發展。

            廈門·湖濱中學過渡學校
            廈門·濱東小學過渡學校
            廈門·外國語學校附屬小學過渡學校
            大同小學嶺兜校區

            廈門·湖濱中學過渡學校

            過渡校區坐落于體育路168號,毗鄰廈門文化藝術中心。用地面積3.1萬㎡,設初中部36班,高中部30班。校區以中國傳統書院作為設計標本,提取圍合元素作為設計載體,以孩子的成長軌跡作為出發點,規劃出“一主軸、一次軸、雙院落”的設計理念,將兩個不同組團和各個功能空間利用廊道串聯起來,讓學生之間無縫交流,相互啟發,相互提高,互促成長。

            廈門·濱東小學過渡學校

            項目毗鄰南湖公園的湖濱東路216號,新校園占地面積9500平方米,總建筑面積1.2萬平方米。學校借鑒中國傳統書院的建筑設計特色,教學、辦公、專室三大建筑向中心靠攏,形成院落圍合式布局,給人以安全感、歸宿感。校園里既有曲徑通幽處的巧妙設計,也有空中廊道對接的便利建設,庭院中以小雕塑、山石、樹木、花草為點綴,賦予“學習園”清幽、雅靜之態。

            廈門·外國語學校附屬小學過渡學校

            項目位于湖光路95號,用地面積1.3平方米,總建筑面積1.5平方米。校園建筑的色彩采用綠橙藍三個主色調:綠色象征著自然,和諧,健康,蘊含自然成長的力量;橙色象征著活力,陽光,希望蘊含積極向上的精神;藍色象征著智慧,探索未來蘊含是面向世界的眼界。 教室上懸窗的設計便于教室空氣流通;每層教學樓前設計的飲水區,讓學生取水更加的方便;寬闊的樓梯道口讓通行更通暢。

            大同小學嶺兜校區

            嶺兜校區是百年學府一一廈門市大同小學的新征程,位于廈門市思明區東部。整體設計圍繞大同小學百年的教育內涵,致力于打造一所兼顧功能多樣性、空間趣味性、規劃合理性的學校,采用黑白、灰和木色的暖色調,營造明亮、親和、溫馨的校園氛圍。 校園既是“學園”,也是“樂園”。

            建管榮譽

            Our Honor
            建管榮譽

            年份 獎項

            • 2015洋唐居住區A09B05地塊、A11地塊獲“2015年施工現場優良項目”
            • 2016洋唐二期A11地塊8#樓獲“鼓浪杯獎(市優質工程)” 洋唐居住區保障性安居工程代建單位獲“優秀代建單位” 洋唐B13地塊1#~16#樓及地下室獲”閩江杯“
            • 2017廈門市建設工程質量管理小組獲得二等獎
            • 2017五緣灣綜合醫院6號樓工程獲得2016年度“市級建筑施工安全生產標準化優良項目”
            • 2018洋唐居住區保障性安居工程二期A11地塊獲“國家優質工程獎”
            • 2018五緣灣綜合醫院(一期)福建省首屆建筑信息模型(BIM)應用大賽(優秀獎)
            • 20182018首屆優路杯全國BM技術大賽--銅獎
            • 2019福建省“閩江杯”第一批優質工程獎
            • 2019福建省QC評審二等獎、廈門市建設工程優秀QC成果獎二、三等獎
            • 2019全國QC質量管理小組三等獎
            • 2021福建省五一勞動獎狀
            • 2021洋唐居住區保障性安居工程配套設施項目(鼓鑼公園)獲得2020-2021年度國家優質工程獎
            • 2022中指院“2022中國房地產代建運營引領企業”
            • 2022中指院“2022中國房地產政府代建運營引領企業”
            • 2022多個項目獲得福建省建設工程省級優質工程(閩江杯)
            • 2022長沙建發.玖洲觀瀾獲得第十七屆金盤獎.綜合類全國總評選中榮獲年度最佳預售樓盤獎
            • 20222022年中國房地產企業代建綜合能力TOP8
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